RÈGLES ET RÈGLEMENT POUR LES PROPRIÉTAIRES/VISITEURS DE "BIOKO I»

1. Les membres de la communauté et son Président ont l'autorité pour les faire respecter.

2. Il est totalement interdit à quiconque d'utiliser les parties communes différente à lesquelles elles sont établies ou construites pour.

3. En cas de casse ou détérioration d'un élément commun en raison de l'utilisation inadéquate, la personne responsable sera demande de payer pour les dommages.

4. Des activités qui créent des bruits ou peuvent être gênant pour les voisins ne sont pas autorisées pendant les heures de 22.00 à 08.00 en hiver et de 00.00 à 08.00 en été (juillet et août). Ces heures sont considérées comme les heures normales de repos.

5. Il est interdit d'utiliser des barbecues ou de laisser des ustensiles ou meubles privés dans les parties communes. TOUS LES OBJETS PERSONNELS DOIVENT ÊTRE ENLEVÉS DE LA PISCINE CHAQUE JOUR AVANT 22.00 (OU 00.00 en ÉTÉ), comme spécifié dans le pointr Nº4 ci-dessus.

6. L' UTILISATION DE LA PISCINE

1. Pas de jeux de balle ou autres jeux qui peuvent interrompre les autres baigneurs comme par exemple éclaboussures excessives, sauter, plongée etc.

2. Bouées, bateaux de piscine ni autres canots pneumatiques peuvent être utilisés dans la piscine à l’exception des aides piscine comme des brassards, anneaux, etc. qui sont utilisés à cette fin.

3. Nourriture ni boissons sont autorisées dans la piscine. Aucune emballage, quelque soit la type, devrait être laissée autour ou dans la piscine. Utilisez les bacs de déchet adéquate s'il vous plaît.

4. Aucun élément en verre est accepté dans la zone de la piscine.

5. Tous les baigneurs doivent se doucher avant d'utiliser la piscine, en prenant soin d'éliminer toutes les crèmes solaires et produits etc. afin d'éviter ces résidus dans la piscine.

6. La piscine ne peut pas être utilisée entre 22.00 heures (ou 00.00 pendant l’été) et 08.00 heures le matin afin que les produits chimiques utilisés pour le nettoyage de la piscine peuvent fonctioner. Soyez coutois en respectant un niveau de bruit raisonable pendant les heures de sieste qui sont généralement entre 14.00 heures et 16.00 heures.

7. Seulement les maillots de bain sont acceptés dans la piscine. Si vous utilisez une combinaison de plongée veuillez la laver avant d'entrer dans la piscine. Tout le monde devrait être habillé convenablement dans toutes les zones de Bioko, y compris la zone de la piscine.

8. Lorsque vous quittez la piscine veuillez vous assurer que vous prenez vos déchets avec vous ou renger les dans les poubelles.

9. Les récipients pour les mégots de cigarette doivent être utilisés.

10. Tous les objects personnels (y compris fauteuils/chaises longues) doiven être enlevé de la zone de piscine tous les jours avant 22.00heures (ou 00.00 heures dans la période estivale.)

11. Le droit espagnol s’ applique à notre piscine qui stipule que tout les enfants âgés de moins de 12 ans doivent être accompagnés par un responsable de plus de 15 ans. Bébés doivent porter des couches de natation appropriés, afin d'éviter les accidents quir peuvent résulter dans la fermeture de la piscine.

7. En cas d'une location, l'administration doit être informée des noms des occupants et des invités il faut qu’ils ont reçu une copie des règles de cette communauté et iss doivent convenir de les respecter et de les suivre.

8. La porte d'accès (= la porte piétonne entre la rue et l'espace commun) devrait toujours rester verrouillée. Les propriétaires doivent s'assurer que les portes menant à la piscine et les phases 1 et 2 doivent rester fermées en tout temps (pour la sécurité des petits enfants).

9. Il est convenu de ne pas poser des vêtements, des duvets ni serviettes aux balcons (avant ou arrière), ni aux murs. Il est également interdit d'afficher des affiches ou tout autres objets dans ces mêmes endroits.

10. Il est interdit de laisser des articles personnels (vêtements, chaussures, meubles, etc.) dans les espaces communs comme les escaliers, couloirs, garage, piscine, etc..

11. Afin de garder l’uniformité du bâtiment, les propriétaires désirent ériger des auvents ou autres choses sur leurs biens doivent consulter le Président avant de commencer toute installation ou réparation.

12. Il est absolument interdit conformément à l'article 7 du droit de la propriété, de faire des changements, modifications, ajouts ou tout autre type de travaux sur la façade ou à l'extérieur de la propriété (y compris solarium) sans l'autorisation de construction par la communauté (l’Assemblée Générale).

13. Chaque propriétaire/locataire a l'obligation de prendre soin de ses animaux domestique en gardant que la terrasse et les environs de la maison sont libres des excréments animaux et leur nettoyage ne se fait pas dans les parties communes. Il est également important que les cris d'animaux doivent être maintenues à un minimum afin que les autres résidents ne soient pas dérangés. Si l'animal utilise la terrasse pour ses excréments, le propriétaire/locataire doit utilliser un récipient étanche pour ramasser les excréments et les dissiper immédiatement. (pour empêcher les mouches et les maladies). Les animeaux sont également interdit dans la piscine. Les chiens doivent toujours être en laisse dans les parties communes et les propriétaires sont chargés de nettoyer la saleté que l'animal peut causer.

14. L'accès de garage se fait par la porte dans la rue “Calle Tierra 7”, par la phase II de la Communauté, à proximité du bloc 7 du complexe. De la même façon, la sortie du garage est via la porte de la “Calle Tierra 5”, par phase 1 de la communauté, tout prêt du bloc 1.

15. Il est interdit de fumer dans les ascenseurs et dans le garage.

16. Il est interdit de sortir humide de la zone de piscine vers les blocs. S'il vous plaît assurez-vous que vous êtes sèche avant d'entrer dans l'ascenseur et les espaces communs.