Normas de regimen

BIOKO 1

NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO PARA PROPIETARIOS Y VISITANTES DE BIOKO I

 

Las normas deben ser respetadas por todos.

 

  1. El Presidente y los miembros de la comunidad tiene derecho a hacerlas cumplir a todos los usuarios de las zonas comunes.

 

  1. Se prohíbe utilizar elementos comunes para cualquier cosa que no sea para la que están destinada.

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  1. En caso de rotura o deterioro de elementos comunes debidos al mal uso la persona responsable habrá de pagar para su reparación o sustitución.

  1. Actividades ruidosas o molestas para otros vecinos no deben producirse entre las 22.00 horas y las 08.00 horas en invierno y entre las 00.00 horas y las 08.00 horas en verano (julio y agosto) estás horas se consideran de descanso.

 

  1. Está prohibido hacer barbacoas o dejar mobiliario personal en las zonas comunes. TODOS LOS OBJETOS PERSONALES DEBEN SER RETIRADOS A DIARIO DE LA PISCINA A LAS 22.00 HORAS O A LAS 00:00 CADA DIA EN VERANO COMO SE EXPLICA EN EL PUNTO 4.

 

  1. NORMAS DE PISCINA

 

Cuando se use la piscina se han de respetar las siguientes normas:

 

  1. Juegos de pelota o otros juegos que puedan interrumpir a otros bañistas como saltos, buceo, etc están prohibidos.

  1. Queda prohibido el uso de todo tipo de colchonetas o similares excepto los manguitos para niños.

 

  1. No se permite comida y bebidas en la piscina ni dejar ningún recipiente en la misma. Por favor usen las papeleras.

  1. QUEDA PROHIBIDO LLEVAR CUALQUIER RECIPIENTE DE CRISTAL A LA PISCINA

 

  1. Todos los bañistas DEBEN ducharse antes de bañarse con el objetivo de eliminar excesos de crema o aceites solares y evitar que la piscina seensucie en exceso.

 

  1. La piscina no debe ser usada entre las 22:00 y 08:00 horas para permitir su limpieza y reposición durante la noche. Por respeto a los vecinos los niveles de ruido deben mantenerse a un mínimo durante las horas de la siesta, que en general son de 14,00 a 16,00 horas.

  1. Sólo se permite el baño con ropas adecuadas (bañadores). Si se usan neoprenos hay que aclararlos antes de meterlos en la piscina. Todos los usuarios deberán ir correctamente vestidos incluso en la zona de la piscina.

 

  1. Por favor retire su basura cuando abandone la piscina o deposítela en las papeleras.

 

  1. Deben utilizarse ceniceros si se fuma.

 

  1. TODOS LOS OBJETOS PERSONALES (INCLUIDAS SILLAS Y TUMBONAS) DEBEN SER RETIRADOS A DIARIO DE LA PISCINA A LAS 22.00 HORAS o A LAS 00:00 EN VERANO.

 

  1. LA LEY ESPAÑOLA APLICADA A NUESTRA PISCINA establece que todos los niños menores de 12 años de edad DEBEN estar acompañados por un adulto responsable de más de 15 años. Los bebés deben usar pañales de natación apropiados, a fin de evitar accidentes y el cierre de la piscina

  1. En caso de alquileres el administrador deberá ser informado de los nombres de los alquilados y estos deben recibir una copia de las normas de la comunidad para que las respeten.

 

  1. Las puertas de la comunidad y de la piscina deben siempre permanecer cerradas. Los propietarios deben asegurarse de que las puertas que conducen a la zona de la piscina y de la fase 1 y 2 deben permanecer cerradas en todo momento.

 

  1. No se permite colgar o tender ropa de los balcones, tanto en la fachada frontal como en la trasera, así como la colocación de carteles u otros distintivos que alteren la fachada del edificio.

 

  1. No se permite dejar objetos, ropa, zapatos, mobiliario, etc, en las zonas comunes incluidos rellanos, escaleras, garaje o zona de la piscina.

 

  1. Para mantener la uniformidad en toda la comunidad en cuanto a toldos, pintura, enlosados, etc, los propietarios deben hablar con el presidente antes de iniciar cualquier instalación o reparación.

 

  1. Está totalmente prohibido, tal y como marca el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, realizar obras, alteraciones, modificaciones o añadir elementos en el exterior de las viviendas (fachada, balcones, terrazas, solarium, etc) sin el consentimiento expreso de la comunidad en Junta General.

 

  1. Todo propietario/inquilino tiene la obligación de cuidar a sus animales correctamente, de tener su casa y terraza limpia de excrementos de los mismos, de no tirar estos a zonas comunitarias a la hora de limpiarlos, así como mantener el ruido de estos a un nivel que no moleste al resto de vecinos. Igualmente los excrementos, si el animal los hace en la zona de la terraza/jardín deberá hacerlos en un recipiente cerrado y habilitado a tal efecto. No está permitido tener animales en la zona de la piscina. Los perros deben ir atados en las zonas comunitarias y el propietario es responsable de limpiar/recoger la suciedad que el animal pueda ocasionar.

 

  1. Al garaje se accede por la calle Tierra nº 7, puerta situada en la fase II del residencial, junto al bloque 7 del mismo. Del mismo modo se sale del mismo por la puerta situada en la calle Tierra nº 5, puerta situada en la fase I del residencial, junto al bloque 1 del mismo.

  1. Está prohibido fumar en los ascensores y garaje.

 

  1. Está prohibido salir de la zona de la piscina para acceder a los bloques mojado. Hay que secarse bien antes de abandonar el recinto de la piscina.

 

Las Normas y Reglamentos Comunitarios y el marco legal que hay detrás de ellos en ocasiones puede parecer intrusivo y tedioso. Sin embargo existen con el fin de fomentar el funcionamiento armónico y ordenado del complejo, para asegurar que todos los propietarios puedan obtener el máximo disfrute de su propiedad y para proteger la inversión financiera que cada propietario a hecho en la comunidad.